融资租赁业务会计处理以及案例（完整）

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融资租赁业务会计处理以及案例1

　　新会计准则第11-17条规定：

　　1、在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(借记“固定资产”或“在建工程”科目)，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值(贷记“长期应付款”科目)，其差额作为未确认融资费用(借记“未确认融资费用”科目)。

　　2、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值(借记“固定资产”或“在建工程”科目,贷记“银行存款”或其他科目)。

　　3、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。出租人的租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

　　4、未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊，承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用(借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目)。

　　5、承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。(借记“制造费用”或其他科目,贷记“累计折旧”科目)

　　例1：某生产型企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为10,000,000元。为了方便计算，假定租赁期限为3年，租赁利率为10%，租金总额为11,698,455.24元,自起租日起每隔3个月于季末支付租金974,871.27元。期满所有权转移，购买价为100元。该企业在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为500,000元(其他费用暂不探讨)。

　　1.计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值：

　　最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额

　　=974,871.27×12+100=11,698,555.24(元)

　　最低租赁付款额现值=974,871.27×PA(12，2.5%)+100×PV(12，2.5%)=974,871.27×10.2578+100×0.7436=10,000,108.87元>10,000,000.00元

　　根据准则的孰低原则，租赁资产的入账价值应为资产公允价值10,000,000元。

　　2.计算未确认融资费用

　　未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值

　　=11,698,555.24-10,000,000=1,698,555.24(元)

　　3.租赁资产最终的入账价值

　　=资产公允价值10,000,000+初始直接费用500,000=10,500,000(元)

　　4.未确认融资费用在租赁期内各个期间的分摊

　　(1)确定融资费用分摊率

　　因为，最低租赁付款额现值=10,000,108.87元≈10,000,000.00元

　　所以本例中内涵利率=合同利率=10%

　　(2)未确认融资费用分摊表

　　融资租赁会计核算过程如下：

　　1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

　　2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。

　　3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

　　4、租赁期满时的会计处理。租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

　　⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

　　⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

　　⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

融资租赁业务会计处理以及案例扩展阅读

——融资租赁业务手册 (菁选2篇)

融资租赁业务手册1

　　一、项目初审

　　1.1.向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。

　　1.2.调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。

　　1.3.由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告)，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。

　　二、项目评估

　　2.1.对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。

　　2.2.在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。

　　2.3.将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审，决定项目取舍。

　　2.4.将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。

　　三、商务谈判

　　3.1.谈判原则。商务谈判的条件一定要和中小企业融资租赁的条件对应，并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商的选择务必货比三家，特别在售后服务方面对供货商要有严格的要求。租赁公司以商务谈判为主，企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字，作为企业认可商务条件的依据。

　　3.2.询价、比价。根据承租人的需要和双方共同掌握的供应商资料，向有关厂商发送询价单。对供货商的资信情况做充分的了解和调查，确定可能的合作对象。对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境保护等方面进行综合比较，选定最优厂商。

　　3.3.商务谈判。租赁公司根据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批，选择合适的厂商，进行实地商务考察(如有必要)，租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续，申领购货合同号。如果租赁物件是从国外进口时，应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。

　　四、租赁谈判

　　根据商务条件确认租赁条件：

　　4.1.根据供货合同用款期，确定租赁合同起租日。没有宽限期的可以递交开证押金或直接付款日期为起租日即租赁开始日。有宽限期的以用款第一天为起租日，承租人希望以最后一次用款期为起租日的，需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。

　　4.2.将所需要的中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金的基础，当供货合同执行完毕后，调整概算成本为实际成本。

　　4.3.根据当期的市场利率、加上合理利差确定租赁利率。

　　4.4.根据折旧规定、设备使用寿命和最低租期的限制，确定租赁期和租赁资产余值。

　　4.5.根据可行性报告的创造利润能力，通过租金测算，调整、确定每期租金的金额和支付方式。

　　4.6.承租人取得担保单位出具的担保函(如有必要)。

　　4.7.承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续(如果租赁合同约定租金以人民币结算，则无必要)。

　　4.8.签定企业融资租赁合同

　　4.9.办理租赁合同审批手续，申请租赁合同号，批准后对外签字、盖章，并与购货合同同时生效

　　4.10.市场部建立项目台帐，安排进程;市场部、财务部门建立租赁债权明细台帐;办公室建立项目档案。

　　五、购货合同流程

　　5.1.付款、审单

　　5.1.1.如果进口租赁物件购货合同为一次性付款，没有宽限期，付款采用信用证(L/C)：按购货合同约定的开证日期开信用证。如果银行要求提前押付开证资金时，起租日应调整为动用租赁公司款项那天开始。当接到装船通知单以及相关运输单据时，经过审单确认无误时对外付款。

　　5.1.2.如果分期、分批付款和交货或有宽限期时：应以首期动用租赁公司资金为起租日，付款原则同一次性付款。或以最后一期动用租赁公司资金为起租日，但必须把前几期的利息支付给租赁公司或摊入租赁成本。付款原则同一次性付款。

　　5.1.3.预付货款和尾款。必须有承租人出具的付款同意书，才能支付给供货商预付货款。必须有承租人提供的设备安装、调试合格证明，才能支付给供货商尾款。

　　5.2.运输、保险。进口租赁物件一般以CIF条件交货，在购货合同签定之后，由供货商办理运输和运输保险事宜。

　　5.3.交货。当供货商安排完装船，并将有关单据交给租赁公司时，租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人，完成租赁物件的法律移交。

　　5.4.报关、商检、提货。如果租赁物件从国外进口，租赁公司应将有关提货单据连同进口许可证交给承租人，由租赁公司协助承租人在当地口岸办理进口报关、商检手续。承租人负责提货和到租赁物件安置地的内陆运输。

　　5.5.安装、调试、验收。由租赁物件供应商按合同规定的时间，现场安装调试租赁物件。合格后承租人出具验收合格证明给供货商和租赁公司，如果有必要的话，租赁公司凭此付给供货商购货合同尾款。

　　5.6.索赔。当承租人发现租赁物件有瑕疵或安装、调试、质量标准等达不到购货合同规定的要求，立即通知租赁公司。租赁公司协助承租人向供货商索赔。

　　5.7.资产保险。在交货前承租人要以出租人为收益人对租赁物件投保财产综合险、机器毁坏险等租赁合同规定的险种。

　　5.8.资产标识。将租赁物件进行标识粘贴和监督承租人将租赁资产做会计处理。

　　六、租赁合同流程

　　6.1.明晰租赁债权。

　　监督承租人是否将租赁设备列入财务报表，中小企业融资租入固定资产帐簿。如果建立，取得租入固定资产明细帐簿副本，将租赁物件粘贴租赁资产标签，或喷涂中小企业融资租入固定资产标志。承租人按《企业会计准则》文件规定，到主管税务部门申请通过(非全额)中小企业融资租入设备可享有的折旧政策。出租人调整租赁计算表，列立租金偿还计划书。合同双方建立中小企业融资租赁会计科目。

　　6.2.回收租金。

　　在租金支付日的前一个月，给承租人发送还租准备书，承租人筹措还租资金。在租金支付日的前一个星期，给承租人发送还租通知书，如有必要承租人在外汇管理局办理换汇手续。在租金应付日向财务部门询查租金是否到位：如果没有到位查询原因;如果近期到位，到位后，计算迟延利息通知承租人支付并追索到位;如果租金正常到位，给承租人开据租赁收据，租金必须由承租人直接以电汇方式支付给出租人，中间不得经过他人转手。)

　　6.3.租赁结束处理。

　　如果租金按租赁合同的约定正常回收，按合同的要求处理租赁物件：租赁合同没有约定租赁余值的项目，在收取名义货价款项后，将物件的所有权转移给承租人，开据销售发票。承租人凭此将中小企业融资租入固定资产转为本企业固定资产，双方结束租赁关系。租赁合同留有租赁余值且承租人愿意继续续租，承租双方签定续租合同;租赁合同留有租赁余值但承租人不愿意继续租赁，出租人收回租赁物件或拍卖或转租他人。承租人将中小企业融资租入固定资产移出本企业资产帐簿，不再享受提取折旧的权利。

　　七、租赁合同管理

　　7.1.项目归档程序

　　7.2.租金提醒程序

　　7.3.租金接受程序

　　7.4.租金催收程序

　　7.5.项目监控程序

　　7.6.租赁物件诉讼保全程序

　　7.7.租赁物件提存程序

　　7.8.租赁物件索赔程序

　　7.9.租赁物件标签

　　7.10.租赁统计

　　7.11.财务、业务报表

　　八、风险监控系统

　　8.1.商务风险

　　8.1.1.风险预测。对供货商的资信进行调查，对欲购租赁物件的先进性、技术寿命及行业市场等进行分析。

　　8.1.2.风险防范。选择资信良好的供应商作为市场合作伙伴，选择技术先进、质量上乘、价格合理的机械设备作为租赁物件;尽量采用C.I.F价格，减少装船风险;选择资信良好的运输公司和保险公司，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。

　　8.1.3.风险监控。对资信发生变化的供货商进行监察，对于不符合供货合同要求的单据拒绝付款，跟踪业务进程，监测商务风险。

　　8.1.4.风险化解。在未支付货款前发现供货商有问题应立即终止合同，执行租赁风险监控程序。对于出险事故，及时从保险公司索取补偿。在商务阶段，发现承租人出现问题时，终止或转卖购货合同。

　　8.2金融风险

　　8.2.1.风险预测。对国内外金融市场动态进行监测，预测政治和经济的重大变化对金融的影响，对利率市场进行近期和中期预测，分析对中小企业融资和还债的影响;中小企业融资成本来源能否降低，浮动利率的转租赁合同承租人能否承受利率变化;对汇率市场进行近期和中期预测，分析汇率对中小企业融资还债的影响，作出中短期汇率预报。

　　8.2.2.风险防范。研究金融市场寻找有利点和不利点，寻找防范措施，不定期调配外汇头寸，减少汇率损失建立外汇调剂渠道，以备承租人没有外汇偿还租金而引起的汇率损失;禁止短期资金长期使用，禁止投资股票和外汇买卖等高风险项目，利用长期低息资金祢补短期高息。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。

　　8.2.3.风险化解。用调期技术转换利率和汇率债权风险，利用外汇调剂渠道，调剂外汇头寸，化解承租人没有外汇偿还租金的风险。

　　8.2.4.风险转移。尽量多的吸收和利用中小企业融资租赁基金，多方寻找出资人，减少自有资金的使用，对汇率疲软的币种以购买远期汇率的方式转移风险，执行租赁风险监控程序。

　　8.3.租赁风险.

　　8.3.1.风险预测。选择资信良好的生产企业作为租赁业务的合作伙伴，对国内外经济热点进行跟踪预测，上项目前必须判定企业信用等级，以此决定租赁成本和风险;对承租人过去的财务报表进行分析，对承租人用租赁设备生产的产品与市场前景进行分析，对现有租赁资产进行软性拍卖，掌握二手市场行情。

　　8.3.2.风险防范。承租企业法人、股东必须承担连带责任担保，对承租人经营状况进行跟踪了解，建立信息中心，及时交流和处理不良信息，建立呆帐准备金，建立二手设备退出渠道，适量开展委托租赁业务。

　　8.3.3.风险监控。对租金偿还进程进行巡回跟踪，租赁债权超过一个工作周，应收回迟延利息，超过三个月将作为不良债权处理，对承租人的经营情况和可研报告比较对照寻找差距，对承租人的经营情况和资信情况进行监测。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。

　　8.3.4.风险化解。对出现违反租赁合同的事件，按合同规定，加快收回租金，结束租赁项目，将租赁物件收回拍卖，同时对承租人和担保人进行起诉。利用资本市场将债权证券化，开展租赁保险，将企业风险转为社会风险，调整、修改风险防范系统。

　　8.4管理风险

　　8.4.1.风险预测。建立现代企业管理制度，随时检查风险管理制度的落实情况，坚持财务日报、月报、年报制度。

　　9.4.2.风险防范。资金流转签字制度，项目评估审查制度，回收租金必须直接汇入租赁公司帐户，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训，建立人才流动离任审计制度，建立法律保障体系，合法经营，规范管理。

　　8.4.3.风险监控。建立民主经营监督机制，根据现金流量表和责权发生制的财务报表，综合考核企业经营状况和能力。通过考核资金利用率，考核企业经营能力，控制应收帐款与总债权的比率，防止不良资产的扩大。控制资产负债率，提高企业资信度，建立计算机自动管理和风险监控系统，对风险管理实行定期检查执行情况制度等。

融资租赁业务手册2

　　伴随着融资租赁业的盛行,融资租赁业务中所存在的问题也日益凸显。以下将拟从融资租赁的角度探讨企业利用融资租赁业务进行利润操纵的动因与条件,以期为完善我国的融资租赁准则与相关的法律制度提供借鉴。

　　一、动因

　　融资租赁业务中利润操纵的动因有两个:根本动因与具体动因。根本动因能否实现取决于具体动因,但动因决定于条件。融资租赁立法滞后、会计选择权的存在以及“界线检验”的出现、信息的非对称性是融资租赁业务中利润操纵得以实现的关键所在。

　　利润操纵是会计学中的一个术语,意指公司管理层在编制财务报表时利用各种合法、甚至非法的手段炮制有利于自己的利润数据,误导大众。利润操纵的魔爪遍及全球,涉及各行各业,利润操纵,为何能如此长期且大范围存在并屡禁不止?这说明利润操纵有它生存的土壤。一方面由于内部人的利益驱动,作为内部人的经理存在操纵公司利润的动机与偏好;另一方面,所有权与经营权的分离导致上市公司的投资者与管理层存在严重的信息不对称,信息非对称的存在,是利润操纵实现的必要条件。因此,作为上市公司的管理层,不仅有愿望而且有可能进行利润操纵。

　　二、融资租赁业务中利润操纵的动因分析

　　众所周知,人是理性的经济人,他们所做的一切都与他们所获得的经济利益息息相关,利益越大,其动机就越强烈,强烈的利益动机会促使他们想方设法地采取一切合法甚至非法手段牟取最大利益。可见,利润操纵是有强烈的动因的。纵观形形色色的利润操纵,其动因基本上没什么不同,都可以从根本动因和具体动因两方面进行分析,融资租赁业务中的利润操纵也不例外。

　　(一)利润操纵的根本动因

　　“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”毫无疑问,企业通过融资租赁进行利润操纵的根本动因就是获取私人利益。Jensen和Meckling(1976)将企业定义为“一组契约的联结”(anexusofcontracts),这种现代企业理论把企业看成是拥有不同要素的所有者为了获得各自的要素报酬,通过一组明示的或默认的契约(譬如,法律、合同、承诺、文化、习惯等)相互联结在一起的利益混合体。瓦茨和齐默尔曼延引了这种企业理论的契约观,指出“企业并非是独立存在的主体,它只不过是一种若干契约的结合”。这一“利益混合体”或者说这一组契约的参与人是由一群有自身利益的个人所组成,他们都为企业的生产提供某种投入,并期望能从投入中得到报酬。这种自利性要求,使得每个个体都存在转移财富的行为或者动机,并采取各种不同的手段力图使自己的利益最大化。

　　(二)利润操纵的具体动因

　　具体动因是企业管理者在进行利润操纵以谋求私人利益的过程中,有意促进企业发展的动因。根本动因能否实现取决于具体动因,因此,管理者会潜意识地将根本动因与具体动因相统一,以企业利益为基础实现私人利益的最大化。由于每一个国家或地区会计环境以及市场机制、经济结构等的差异,利润操纵动机也会带有各国的特色。就目前我国的情况来看,企业进行利润操纵的动机具有极其浓厚的“*特色”。

　　1.管理者薪酬动因

　　管理者酬金是由企业经营效果来决定的,而衡量经营绩效的基本指标主要借助于财务报表或会计数据。公司股东通过聘用经理,形成一种委托—代理关系,股东不亲自参与企业的日常管理事务,往往会以企业的会计盈余为依据,考核经理的工作绩效。经理人即企业的管理者,从经济学角度来看,他们都是具有有限理性的经济人,追求自身效用最大化的动机是强烈的。在这种情况下,他们为了追求自身利益的最大化,就会采取一定的利润操纵行为。一般来说,管理者通常倾向于选择增加报告盈利的会计方法,通过报告高收益来提高管理者的奖酬。当经营业绩不佳,影响公司乃至个人在证券市场上的生存和发展时,便会引发其进行利润操纵的动机。

　　2.保牌动因

　　按照《中华人民共和国证券法》规定,公司股票上市交易后如果“最近三年连续亏损,在其后一个年度内未能恢复盈利”,由证券交易所决定终止其股票上市交易;公司债券上市交易后如果“最近二年连续亏损,在限期内未能消除的”,由证券交易所决定终止其公司债券上市交易。一般来说,公司取得发行股票、债券且上市交易的资格非常不容易,公司股票、债券上市后又被摘牌,不仅对股东是莫大的损失,而且丧失上市资格,意味着一种稀缺资源被白白浪费掉。因此,上市公司往往认为股票、债券被摘牌是对公司最严厉的处罚。为保住上市资格,管理层往往会在利润上下功夫,将三亏或两亏变为两亏一赢、一亏两赢或一亏一赢,亏是大亏,赢是小赢。

　　3.避税动因

　　财富转移最直接的方式是税收制度。在所有税种中,所得税直接影响企业的税后利润,对所得税进行调节是企业最常见的利润操纵方式。《中华人民共和国企业所得税法》第四条明确规定企业所得税的税率为25%。其中第二十八条又规定:符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。符合条件的小型微利企业,是指符合下列条件的企业:(1)工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;(2)其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。为了享受小型微利企业的税收优惠,有的企业往往会从规定的界限上下功夫,以达到避税目的。

　　三、融资租赁业务中利润操纵产生的条件

　　“动机”是促使人们从事某种活动的念头;“条件”是事物存在、发展的影响因素。与动机相比,条件更重要。各利益主体虽然主观上存在利润操纵的动机,但如果客观条件不允许,利润操纵也只是一种空想。但实际情况正好相反,我国会计准则的不完善和相关法规制度的不健全在很大程度上给管理人员进行利润操纵留下了空间。

　　(一)融资租赁立法滞后

　　融资租赁自上个世纪80年代初从国外泊来后,国内法律十年间近于空白。虽然1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》第十四章“融资租赁合同”就融资租赁合同的内容及当事人权利义务作了较为全面的规定,但从总体来看,我国还欠缺有关融资租赁业管理的专门立法,这对我国融资租赁业的发展极其不利。虽然《融资租赁法》立法计划于2004年3月正式启动,《融资租赁法》报审稿在2007年就已完成,但是一直到2008年10月29日十一届*常委会立法规划出台共列入64件立法项目,《融资租赁法》仍然彻底被排除在外。尽管融资租赁的报审稿结合了我国的实际情况,在租赁业的监管、租赁物的公示登记、租赁物取回权的行使、租赁物的适用范围、融资租赁的促进政策等关键问题上作出了原则性的法律规定,获得了相关部门和国内外融资专家及租赁业界的基本认可,但《融资租赁法》究竟何时能出台还是个未知数。对于实务中所存在的问题,企业在进行具体处理时仍然有很大的操纵空间。

　　(二)会计选择权的存在

　　会计选择权表现在两个方面:一是会计政策的选择权;二是会计估计权。无论是会计政策的选择权还是会计估计权,决定权都在企业手中,企业可以根据自己的意愿,有针对性地选择对自己有利的会计政策,或者说有意识地按照其所期望的利润额度,对需要予以估计的数据进行人为操纵。

　　融资租赁准则关于租赁资产的处置权、计算最低租赁付款额现值时的折现率、租赁资产的折旧方法、折旧期限等,都有几种备选方案可供选择,为了使自己的利益最大化,企业往往会合法地或通过变通的手法运用会计政策选择权进行利润操纵。对于租赁资产的公允价值、固定资产的剩余使用年限和折旧年限、资产余值等数据,则需要通过会计估计权才能获得。这时,企业就会根据自己的意愿行使估计和判断,人为地操纵这些数据,粉饰报表,迷惑投资者。

　　(三)“界线检验”的出现

　　“界线检验”用来确定不同经济业务的类型时,处于“界线”两边的经济业务将被视为不同性质的交易类型,从而作出不同的会计处理。《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解释了融资租赁的五个判断标准,其中第三条“租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”;第四条“承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值,出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值”。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%),“几乎相当于”掌握在90%以上(含90%)。符合条件之一者,视为融资租赁,否则作为经营租赁处理。因为融资租赁的确认将会显著提高企业的资产负债率,使企业的财务风险凸显,从而不利于企业的后续债务融资。为了使企业的筹资能力不受影响,承租企业往往会通过“界线检验”,故意将租赁期限定在租赁资产经济寿命的74%,最低租赁付款额的现值控制在89%以内,从而躲避融资租赁在财务报表上进行确认。

　　(四)信息的非对称性

　　信息经济学揭示了社会经济生活中广泛存在的信息不对称现象。信息不对称通常会导致这样的后果:拥有信息优势的一方可能利用这一优势来损害信息劣势一方的利益。他们有更多的机会将收益留给自己,而将风险与损失转嫁给投资者。由于所有权与经营权的分离,上市公司的投资者与管理层存在严重的信息不对称,信息不对称是会计造假的诱因之一。因为会计信息是由管理层负责编制和提供的,他们有能力决定信号的质量——在多大程度上反映公司实际,以维护自己的利益。对于公司当前以及未来的收益流的信息,当前和潜在的股东是不拥有的,在不完全了解信号质量的情况下,投资者无法甄别出不同公司之间的价值差异,他们只能根据公司对外发布的会计报表以及某些私人信息进行筛选,这就使得企业的管理层能轻而易举地操纵企业的利润。只要存在非对称信息,利润操纵就不可能根除,并且,信息非对称的程度越高,利润操纵的可能性就越大,利润操纵的程度也就越深。

　　四、结论

　　融资租赁业务中利润操纵的根本动因与具体动因是一个问题的两个方面,它们在相互包容中体现着各自的价值取向。因此,了解企业利润操纵的动因将有助于财务信息的使用者正确理解会计数据,进而作出公允的评价。动因是利润操纵得以产生的前提;条件是利润操纵得以实现的关键。融资租赁立法滞后、会计选择权的存在、“界线检验”的出现、信息的非对称性,最终导致了融资租赁业务中利润操纵的实现。要想彻底解决这个问题,只有将动因和条件同时消灭,但这不是一朝一夕就能解决的,它需要时间来证明。

——中国 融资租赁业

中国 融资租赁业1

　　自1981年设立第一家融资租赁公司以来，*融资租赁业的发展已进入第三十三个年头。截至2013年底，全行业总资产达18850亿元。行业整体发展势头强劲。

　　融资租赁行业在*的发展经历了两个阶段。第一个阶段是从八十年代初至九十年代中期，以国际转贷业务为主。第二个阶段是九十年代中到现在，主要是以国内转贷款为主。

　　然而，当前以间接融资为主的业务模式是否能持久?到底什么是融资租赁?未来如何发展和转型?

　　“借鸡生蛋，生蛋还租”

　　从历史上来讲，融资租赁是从租赁发展起来的，起源于所有权与使用权的分离;现代融资租赁是从传统金融业务发展出来的，是以融资解决融物的金融业务。

　　一直以来，关于融资租赁行业的定性，在不同的角度上看并不一致。

　　例如，行业的四大支柱—法律、监管、税收、会计—就对融资租赁和租赁有各自的界定。

　　从法律角度看，只有融资租赁和租赁，没有经营租赁的概念;融资租赁是金融业务，而租赁是服务性业务。从监管角度看，融资租赁是金融业务，由金融监管当局监管;租赁是服务性业务，无需监管。从税收角度看，融资租赁的营业额是按利息计，税也是按利息缴纳;租赁的营业额是按租金计，税也是按租金缴纳。唯一有模糊的是会计制度，融资租赁可以是金融业务，也可以是服务属性，根据残值风险的多少由谁承担来界定。

　　概括融资租赁与普通租赁的不一样，通俗一点地说，融资租赁是“借鸡生蛋，生蛋还租”的金融业务。

　　经营环境外部好于内部

　　*融资租赁行业的经营环境，外部环境比内部环境更好一些。

　　外部环境正朝着对融资租赁行业更好的方向调整。

　　比如，法律上，新的司法解释在《合同法》允许范围内做了最大限度的规范。税收上，2015年推行金融营改增，对融资租赁业是一个加分项。直接融资方面，前不久证监会将ABS由审批制改为备案制，对行业特别是那些基础资产优良的企业是好事。

　　内部环境在经过近期的高速发展之后，呈现出了一些问题。

　　首先是投资人的金融意识比较弱。一些民营企业认为投资租赁公司就拿到了金融机构牌照，牌照值钱，也可以解决自身融资问题、做十倍杠杆等等，但投进来后业务又做不起来。此类投资人是认真在做融资租赁业务，还是给自己做融资*台，或者纯粹投机。

　　其次是经营管理者的经验和素质不齐。融资租赁是金融业务，高管们应该有一个执业资格准入程序，比如资本充足率、杠杆率、流动性、风险管理等基本概念要知道。

　　然后是企业内部流程和风控有待规范，这是融资租赁公司的生命。企业有没有操作流程，有没有租赁管理系统，各个节点的审批是不是明晰。

　　需要重点关注的"一个问题是企业的融资渠道和能力。有强大的股东或大额的资本金是起步的前提条件。股东强大，至少可以有资金保证，业务才做得起来。前面提到的18850亿总资产中，23家金融系租赁公司就占54%，近1000家外资租赁公司占32%;123家内资试点公司占14%。可见实力和规模的重要性。

　　与此相关的直接融资渠道不畅的问题，限制了行业的发展。欧美主要融资租赁公司都是通过发债和资产证券化等方式直接融资，成本低很多，竞争力因此也强。

　　此外，专业人才缺乏也是一个不能忽视的现象。数据显示，全行业刚刚过三万名专业人才。

　　七大类业务方向

　　2013年底的数据是*金融资产有130多万亿，其中，银行资产占80%，融资租赁只占1.46%。换句话说，融资租赁业务要从1.46%变成3%，从整个金融资产来看是微不足道的，但对整个行业来说是翻倍的增长，因此，融资租赁的未来发展空间很大。

　　在行业发展的浪潮中，如果某些公司的投资人是想挣短钱，短期还有机会;但从公司的长期发展考虑，则必须要建立经营性租赁等方面的业务能力。

　　对于融资租赁公司而言，业务方向无外乎七大类。

　　第一，*项目。西方国家由于可以发债，发城市债，所以鲜有租赁公司做*项目。但国内这方面还有机会，现在热炒的PPP就是*购买服务，主要看项目公司有没有经营现金流。第二，医疗设备。这是很好的长期稳定的融资租赁产品，但存在国家政策的不确定性。第三，交通运输工具。主要是飞机、轮船和道路运输工具，总体来讲，这类租赁业务的利差较小，但适合做经营性租赁。第四，办公设备。贬值快的设备适合做经营性租赁。第五，工程机械。这类周期性变化大的也适合做经营性租赁。第六，生产设备。需要看股东有没有这方面的优势，要注意*衡承租人信用和租赁物残值风险。第七，不动产和无形资产。在欧美国家，不动产主要通过银行抵押贷款等信贷方式解决融资问题，没必要通过融资租赁做，因此，和融资租赁有关的是通过结构化安排，做成经营性租赁，也就是做房东。国内做不动产融资租赁，要考虑到发展问题，否则将来随着*金融市场的开放，根本拼不过银行。

　　至于无形资产，比如说软件，这是个权利能不能做融资租赁的问题。在国外考察看到，在法国可以做，在美国、德国等只能做融资，因为存在法律上的障碍。举例说，微软的操作系统所有权归微软公司所有，不归融资租赁公司所有，没有所有权，做融资租赁的基础就不存在了。

　　未来行业发展趋势

　　*融资租赁业的未来还是乐观的。我认为，行业的发展会出现如下趋势。

　　金融租赁公司专注大型项目。比如，花旗银行曾通过并购进入办公设备租赁，做了几年之后又把它卖掉了。虽然收益好，但是做得规模很小，而且经营成本很高，风险偏好也完全不同，不适应银行的经营模式，所以他们还是回归到做大项目。

　　厂商租赁公司回归到内部职能部门或职能外包。厂商自己做租赁的一个致命问题是很难*衡销售增长需求和风险管控。上世纪90年代中期，美国有大量的厂商租赁公司被转让给独立出租人。

　　独立出租人往综合性和专业性两个方向分化。对于独立出租人而言，往专业性方向发展比较合适。综合性租赁公司对管理能力要求非常高，资本要足够强、人才要足够多。二、三十个亿资产的小型租赁公司应该专注做某个特定行业、特定市场。

——融资租赁汽车会计处理方案

融资租赁汽车会计处理方案1

　　案例：

　　我公司通过汽车租赁公司融资租赁一辆汽车，首期付款为9万元，后期三年每月付租金7500元，三年期满后车辆过户到我公司，租赁公司已把收付款及后期三年的租赁费36万全部一次性开具17%增值税品名：租赁费，的发票，请问我公司财务如何做账，三年期间的汽车费用燃油费过路费维护费可以报销吗?另外三年期满后过户租赁公司表示可能以二手车市场估价开普通票过户，请问会计怎么处理?

　　解答

　　三年期间的汽车费用肯定可以报销。但是一次性开票的这个事似乎不是特别正确。

　　融资租赁的做账比较麻烦，租赁开始日：

　　借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)

　　未确认融资费用

　　贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

　　首付款之外的手续费、律师费、差旅费、印花税、购置税等，计入租入资产价值：

　　借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)

　　贷：银行存款等

　　每次付款时，

　　借：长期应付款——应付融资租赁款

　　贷：银行存款

　　借：财务费用

　　贷：未确认融资费用

　　过程中正常计提折旧，到最后

　　借：累计折旧

　　贷：固定资产——融资租入固定资产

　　三年期满后过户开票要看你的留购价格，即最后一期付款额，一般都比较少。可以作为固定资产的抵扣项目

——企业危机处理成功案例3篇

企业危机处理成功案例1

　　强生危机：保住市场，没保住信任

　　2009年3月14日，强生在美国被一家名为“安全化妆品运动”的非营利性组织检测出含有有毒物质，一石激起千层浪。强生的危机大规模爆发。

　　3月24日，强生在全国多家媒体上刊出广告宣布，强生婴儿产品经国家食品药品监督管理局和国家质检总局检验，符合*相关的质量和安全标准。

　　从舆论上，强生备受批评与指责。从市场销售的角度来看，强生似乎又是幸运的"：除了上海之外，全国大部分商场都没有将产品主动撤架，市场销售未出现一溃千里的情况。事件启示：在过往，强生一直是一家令人尊敬的企业，因为在过往中，它以富有责任感、为消费者利益考虑而备受赞誉——“泰诺”事件的成功处理，使强生成功赢得民心。

　　但在此次的危机事件中，强生的策略刚好相反——快速的危机公关措施保住了市场销售，但却未能挽住消费者的信任度。国内某知名论坛，一篇题为《强生差点把我一岁半的女儿毁容》的帖子，迅速得到广泛关注，QQ群“抵制强生保护家人”也在不断膨胀。网上不断升级的舆论谴责与讨伐强生的自发联盟，似乎让我们感觉到另一种看不见的危机可能在潜行。

企业危机处理成功案例2

　　山东移动垃圾短信危机事件

　　2009年央视315晚会曝光部分山东移动滥发垃圾短信并泄露用户个人信息。这个消息既在又在意料之中又非常出人意料。

　　垃圾短信问题扰民已久。2008年的央视315晚会就曝光并谴责了*最大“垃圾王”分众无线的违规行为，垃圾短信问题受到社会各界的高度关注，08年嚷嚷要处理一批SP、堵住垃圾短信之源的中移动，竟然就是垃圾短信泛滥最大助推者与纵容者，贼喊捉贼的笑话终于有了最生动的现实版。

　　事件启示：

　　从危机预防与管理的角度来看，山东移动最大的失误之一就是内部人员极差的新闻触觉，对暗访记者的多次探查式问询漠然不觉——在一个媒体为王的时代，媒体的曝光与直击式报道是引发企业危机的重要源头之一。除了危机管理能力之外，企业同时应具有强烈的新闻敏感性，清楚知道企业发生什么样的事件经激起媒体强烈的关注兴趣。

　　其次，山东移动失误之处还在于企业眼光短视、危机意识薄弱，放任下属公司人员为谋个体利益而牺牲集团的整体利益，未能采取强有力措施扼制危机种子的萌芽。

企业危机处理成功案例3

　　章光101致癌事件：重市场销售，轻危机防范

　　2009年3月25日，广东省食品药品*公布消息称对“广州市白云区大荣精细化工有限公司生产的标示为‘北京章光101科技发展有限公司’的北京章光101染发膏”涉嫌违法添加致癌物质间苯二胺。

　　事件爆发之后，全国媒体都纷纷进行报道，章光101染发膏致癌事件一时成为舆论关注的焦点。3月27日，北京章光101科技股份有限公司发布紧急声明，称在广东检查发现含违禁物质的染发膏是仿冒该企业产品的“冒牌货”。

　　在对外公布的事件说明中，章光101对事件的描述一再改再改，让人疑云丛生，不少媒体也是抓住此细节大肆批评。此次危机给章光101品牌形象蒙上一层阴影，但对市场销售暂未造成严重的影响。

　　事件启示：

　　章光101作为*生发养发行业中的领先者，已经具有很高的知名度，在市场征战中也屡屡获胜，但面对一次危机的打击，似乎显得手足无措，从对外对内的应对说辞上、对危机应对的策略上都显得不够成熟，这也反映了许多民营企业共同的弱点：重市场销售，轻危机防范。但殊不知，一次重大危机事件的爆发，可能使企业辛辛苦苦打造的江山瞬间土崩瓦解——三株的悲剧或许永远都是*民营企业家们心头之痛。此次危机对章光101最大的提醒就是：树大招风，企业知名度与危机发生的可能成是成正比的。知名度越高，越应该有更强的危机管理意识。

——会计的谜语以及谜底3篇

会计的谜语以及谜底1

　　1、媳妇的日记（打一会计用品）[帐簿]

　　2、顺藤摸瓜（打一审计方法）[顺查法]

　　3、坐着轮椅花钱（打一会计术语）[坐支]

　　4、席梦思床垫里的簧（打一审计、会计专门术语）[内部控制、内部牵制]

　　5、压岁钱（打一财会名词）[税（岁）金]

　　6、泉（打一税收名词）[税（水）源]

　　7、编写春联讲规矩两国交兵（打同一会计术语）[对账]

　　8、春暧花开（打一银行术语）[解冻]

　　9、盲人摸象（打一审计方式）[局部审计]

　　10、一支红杏出墙来（打一经济术语和一会计术语）[对外开放超支]

　　11、未婚妻询问开支情况（打一审计术语）[审计对象]

　　12、一人说了十句话（打一财经名词）[会计]

　　13、一军对二垒，势均力敌。打一会计报表。谜底：资产负债表

　　14、破手套（打一财政名词）[透支]

　　15、管家的管家（打一财经名词）[管理会计财务管理财务总监]

　　16、家中被盗案未决（打一会计科目）[待处理财产损失]

　　17、素材（打一会计科目）[原材料]

　　18、氯化钠注射液（打一税种）[盐税（水）]

　　19、审计小组四个人（打一审计机构）[审计署]

　　20、姑娘散开长辫子（打一商业用语）[批发]

　　21、杠铃举过头（打一经济术语）[超支]

　　22、浙江奔流去，送君一日归（打一会计术语）[折旧]

　　23、冰封（打一银行用语）[冻结]

　　24、论文汇编（打一经济术语）[成本]

　　25、亦步亦趋（打一经济术语）[履行合同]

　　26、众人捐款（打一会计科目）[公积金]

　　27、千金一掷（打一经济术语）[投资]

　　28、扣子钉在里子上（打一贸易术语）[回扣]

　　29、卖西瓜的收了葫芦钱（打一会计科目）[营业外收入]

　　30、骏马辞旧，金猴迎春（打一税务用语）[漏税（岁）]

　　31、音（打一税务术语）[免税]

　　32、人云亦云仅十句，去到水边会郎君（打一财经用语）[会计法规]

　　33、长江上修建葛洲坝（打一财经术语）[截留（流）]

　　34、张家口（打一银行术语）[开户]

　　35、出纳员的手（打一经济术语）[滞（只）纳金]

　　36、人比黄花瘦（打一经济用语）[销售（消瘦）]

　　37、称盐的钱打了醋（打一违纪现象）[挪用]

　　38、借钱买砖（打一会计术语）[专用基金借款]

　　39、脑门蓬松头顶秃（打一会计术语）[发生额]

　　40、民航开业———有机可乘；

　　41、选购菜刀———唯利是图；；

　　42、不数一数二，不说三道四。打一经济名词谜底：税务

　　43、斡旋。打一税务机关名称谜底：国税

　　44、下跪求情。打一税务机关名称谜底：地税

　　45、打瞌睡。打一税税制要素名词谜底：欠税

　　46、上课睡觉。打一税税制要素名词谜底：偷税

　　47、哄孩子睡觉。打一税税制要素名词谜底：骗税

　　48、跷跷板。打一税税制要素名词谜底：税率

　　49、芝麻开花，节节高。打一税税制要素名词谜底：累进税率

　　50、打死也不说。打一税税制要素名词谜底：抗税

　　51、话到嘴边留三分。打一税税制要素名词谜底：减税

　　52、（打）哑语。打一税税制要素名词谜底：免税

　　53、长跑比赛，运动员就位。打一税税制要素名词谜底：起征点

　　54、三父生一子；三亩地里一棵苗。打四个税种名称。谜底：增值税、营业税、消费税、城建税

　　55、春借一升，秋还一斗，诉冤屈。打一个税种名称谜底：增值税

　　56、光棍睡觉。打一税种名称谜底：个人所得税

　　57、诚信纳捐。打一税种名称谜底：契税

　　58、吃喝玩乐睡。打一税种名称谜底：消费税

　　59、自来水。打一税类名称谜底：流转税

　　60、秋后算账。打一税款征收方式谜底：汇算清缴

　　61、模样像邮票，寄信却无效。打一与税收有关的有价证券。谜底：印花税票

　　63、似人不是人，各个有亲缘。打一税收术语。谜底：关联企业

　　64、放羊拾柴。打一税款征收方式谜底：代扣代缴

　　65、孪生姐妹不一般，一个上墙招人看，一个外出道清白。

　　66、打两个与税务登记有关术语。谜底：税务登记证的正本和副本

　　67、一个家伙很奇怪，在家顽皮墙上站，外出羞涩包里钻。打一个与税收有关术语。谜底：税务登记证

　　69、野火烧不尽，春风吹又生。打一个与发票有关术语。谜底：存根

　　70、车速太快。打一个与税收征管有关术语。谜底：发票

　　71、似息非息，似税非税，如果你猜罚款、罚金也不对。打一个与税收征管有关术语。谜底：滞纳金

　　72、零度以下停办收支。打一个与税收征管有关术语。谜底：冻结账户

　　74、收回错话。打一税收术语。谜底：出口退税

　　75、末代皇帝。打一税收救济手段。谜底：复议

　　76、一军对二垒，势均力敌。打一会计公式。谜底：资产=负债+所有者权益

　　77、一个小伙长得帅，浓眉络腮耐人看，乌黑头发惹人爱，拔下四撮看一看，眉毛胡子也得算，剃眉弄须算算看，若有剩余拽一拽，再有剩余才算赚，如无剩余算失败，头破血流秃脑袋。打一会计报表。谜底：利润表

——供应链融资经典案例浅析3篇

供应链融资经典案例浅析1

　　家乐福是全球500强企业，运营稳健，对上游供应商有明确的付款期限且能按照合同执行，在全球有着数以万计的供应商。银行可以将家乐福作为核心企业，为其上游供应商设计供应链融资模型。结合历年的应付款项和合同期限，综合评估后给予供应商一个授信额度，该额度在偿还后可以循环使用。银行需要家乐福将支付给上游供应商的款项，支付给银行，由此完成一个封闭的资金链循环。该供应链融资模型能够缓解供应商的资金压力，同时促进银行获取更多的客户。

　　家乐福的风险：家乐福是否会出现经营、税务、人事变动等风险，如果出现，是否能够仍然按照合同支付供应商货款。在贸易公司中，违约支付货款的现象非常普遍。此类风险一旦产生，将严重影响银行贷款的安全性。

　　上游供应商的风险：主要表现在对家乐福的供货规模是否稳定，产品质量是否稳定，以及经营的规范性能否承受税务、工商、消防、卫生等*部门的检查风险。由于上游供应商往往规模较小，经营的稳健性和规范性并不能保证，承受*的风险往往较低。因此根据上游供应商和家乐福的交易数据，动态评估上游供应商的风险是必要的。

　　上游供应商和家乐福的合作风险：主要表现在上游供应商和家乐福的合作是否出现问题。其中，供货规模的波动能够反映很多问题，因此及时了解家乐福和供应商的交易数据是非常重要的。

——中国融资的经典案例 (菁选3篇)

中国融资的经典案例1

　　朱江决定创业，但是拿不到风投。2012年10月5日，淘宝出现了一家店铺，名为“美微会员卡在线直营店”。淘宝店店主是美微传媒的创始人朱江，原来在多家互联网公司担任高管。

　　消费者可通过在淘宝店拍下相应金额会员卡，但这不是简单的会员卡，购买者除了能够享有“订阅电子杂志”的权益，还可以拥有美微传媒的原始股份100股。朱江2012年10月5日开始在淘宝店里上架公司股权，4天之后，网友凑了80万。

　　美微传媒的众募式试水在网络上引起了巨大的争议，很多人认为有非法集资嫌疑，果然还未等交易全部完成，美微的淘宝店铺就于2月5日被淘宝官方关闭，阿里对外宣称淘宝*台不准许公开募股。

　　而证监会也约谈了朱江，最后宣布该融资行为不合规，美微传媒不得不像所有购买凭证的投资者全额退款。按照证券法，向不特定对象发行证券，或者向特定对象发行证券累计超过200人的，都属于公开发行，都需要经过证券监管部门的核准才可。

　　后来，美微传媒创始人朱江复述了这一情节，透露了比“叫停”两个字丰富得多的故事：

　　“我的微博上有许多粉丝一直在关注着这事，当我说拿不到投资，创业启动不了的时候，很多粉丝说，要不我们凑个钱给你吧，让你来做。我想，行啊，这也是个路子，我当时已经没有钱了”。

　　“这让我认识到社交媒体力量的可怕，之后我就开始真正地思考这件事情了：该怎么策划，把融资这件事情当做一个产品来做。”

　　于是，朱江在2013年2月开始在淘宝店上众筹。

　　“大概一周时间，我们吸引了1000多个股东，其实真正的数字是3000多位，之后我们退掉了2000多个，一共是3000多位投资者打来387万……

　　目前公司一共有1194个投资者。”

　　“钱拿到之后，在上海开了一个年度规划会。我的助手接到一个电话：你好，我是证监会的，我想找你们的朱江。”

　　“刚开始我很坦然，心想为什么证监会会出来管?去证监会的时候，一路上心情很轻松，但在证监会的门口，我突然心情沉重起来了，应该是门口的石狮子震慑住了我(门前俩石狮子的钱没白花)，四个月时间里，我们和证监会一共开了九次会”(显然延续到了媒体说的“叫停”之后)

　　“我的律师在北京很有名，通过代持协议达成了这么多投资人的方案。这样协议没有样板，都是一行行给我打好的，律师告诉我，他做的这个代持协议，主要是针对工商、税务和*做的，没想到是证监会来管我，这是最为开放的一个部门，我的运气很好。”

　　“第一次会议上我就诚恳地认错，反省自己法律意识淡薄，证监会的领导说我一点都不淡薄，整个法律文件写得相当专业，不是法律意识淡薄的人写的。接下来的八次会议讨论的事情，就是之前的那张代持协议是有效协议还是无效协议，证监会联合多家部门，给我们公司的帐都翻了一遍，”

　　“证监会干的让我觉得最了不起的一件事情，是给1194个投资人都打过电话。一半的投资人接到电话就直接挂了，都以为是骗子，在群里说，今天遇到骗子打电话来说是证监会，要来了解美微传媒，我告诉他们的确是证监会在调查。”

　　据朱江描述，证监会重点问了所有投资人两个问题：第一朱江有没有承诺你保本?第二，有没有承诺每年的固定收益率?

中国融资的经典案例2

　　互联网分析师许单单这两年风光无限，从分析师转型成为知名创投*台3W咖啡的创始人。3W咖啡采用的就是众筹模式，向社会公众进行资金募集，每个人10股，每股6000元，相当于一个人6万。那时正是玩微博最火热的时候，很快3W咖啡汇集了一大帮知名投资人、创业者、企业高级管理人员，其中包括沈南鹏、徐*、曾李青等数百位知名人士，股东阵容堪称华丽，3W咖啡引爆了*众筹式创业咖啡在2012年的流行。

　　几乎每个城市都出现了众筹式的3W咖啡。3W很快以创业咖啡为契机，将品牌衍生到了创业孵化器等领域。

　　3W的游戏规则很简单，不是所有人都可以成为3W的股东，也就是说不是你有6万就可以参与投资的，股东必须符合一定的条件。3W强调的是互联网创业和投资圈的顶级圈子。而没有人是会为了6万未来可以带来的分红来投资的，更多是3W给股东的价值回报在于圈子和人脉价值。试想如果投资人在3W中找到了一个好项目，那么多少个6万就赚回来了。同样，创业者花6万就可以认识大批同样优秀的创业者和投资人，既有人脉价值，也有学习价值。很多顶级企业家和投资人的智慧不是区区6万可以买的。

　　其实会籍式众筹股权俱乐部在英国的M1NT Club也表现的淋漓精致。M1NT在英国有很多明星股东会员，并且设立了诸多门槛，曾经拒绝过著名球星贝克汉姆，理由是当初小贝在皇马踢球，常驻西班牙，不常驻英国，因此不符合条件。后来M1NT在上海开办了俱乐部，也吸引了500个上海地区的富豪股东，主要以老外圈为主。

中国融资的经典案例3

　　2013年最瞩目的自媒体事件：也似乎在证明众筹模式在内容生产和社群运营方面的潜力：《罗辑思维》发布了两次“史上最无理”的.付费会员制：普通会员，会费200元;铁杆会员，会费1200元。买会员不保证任何权益，却筹集到了近千万会费。爱就供养不爱就观望，大家愿意众筹养活一个自己喜欢的自媒体节目。

　　而《罗辑思维》的选题，是专业的内容运营团队和热心罗粉共同确定，用的是“知识众筹”，主讲人罗振宇说过，自己读书再多积累毕竟有限，需要找来自不同领域的牛人一起玩。众筹参与者名曰“知识助理”，为《罗辑思维》每周五的视频节目策划选题，由老罗来白活。一个人民大学叫李源的同学因为对历史研究极透，老罗在视频中多次提及，也小火一把。要知道，目前《罗辑思维》微信粉丝150余万，每期视频点击量均过百万。

　　罗振宇以前是央视制片人，正是想摆脱传统媒体的层层审批和言论封闭而离开电视台，做起来自己的自媒体。靠粉丝为他众筹来养活自己，并且过得非常不错。这是自媒体人给传统媒体人的一次警示。

——自驾车租赁业务合作协议书 (菁华1篇)

自驾车租赁业务合作协议书1

甲方：_________

乙方：_________

为进一步促进_________省旅游业的发展及感谢贵公司对我们公司的信任与支持，本着互惠互利，友好合作而实现双赢的原则，甲乙双方经友好协商，就自驾车租赁业务事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方提供自驾租赁车辆，租车价格如下：

注：

(1)_________市内、_________市内指机场_________公司10公里内，超出部份按_________元/公里计算;

(2)按送机服务以两小时为准，如遇误点，超出时间按_________元/小时计算(每超出20分钟按1小时计)。

二、车辆预订、更改、取消和责任

(1)乙方在客人要求预定车辆时，必须注明客人人数，用车要求、车型、使用天数、结算方式及标准，送车地点等以电话或传真方式通知甲方，以便做好预订工作。

(2)乙方如无特别要求，一般预定只保留至约定时间延后3个小时;节假日期间，须提前24小时向甲方交纳所订车型及所租用天数的租车预订金(预定金不少于租金的20%)，如客人未按约定提车，甲方不退还预定金，预定金不计利息。

(3)乙方因故取消或更改预订，*时须提前6个小时以传真方式通知甲方，节假日须提前两个工作日以传真方式通知甲方，否则视为有效预定。

(4)乙方的任何预定在甲方未确认或已确认但乙方未向甲方缴纳保证金的情况下对甲方均无约束力。

(5)乙方未经甲方允许，执行的租车价格不能高于甲方制定的市场门市价。

(6)节假日(指元旦、春节、五一节、十一国庆节)预定须提前3-7个工作日办理预定手续。

(7)节假日期间价格按协议同比上浮20%-50%不等，(依据当时公司规定的市场价以电话或传真为准)。

(8)租车押金及租金在租车时一次性付清，具体规定以《机场_________公司汽车租用合同》及《租赁车辆交接单》为准。

(9)甲方在接到乙方的预订后，根据乙方或客人要求，在离甲方办公地点十公里内免费将车辆送至指定地点或将客人接到甲方营业厅办理手续。

(10)乙方代为办理租赁手续的车辆应按甲方租车标准严格审核租车人的资料，按甲方要求填写租赁合同书并提供担保。

三、租车优惠

(1)乙方人员在甲方租车可享受价格优惠、优先办理，租车紧张时优先安排等服务。

(2)乙方租车累计积分达_________分(1分/元)，可享受一次免费机场接送，享用完此优惠，重新累计。(免费接送机路线指_________市区←→_________机场)。

四、结算方式

甲方在协议价格基础上为乙方代收超额部份，乙方凭甲方确认的车辆预订传真件与甲方财务部门核算，月底双方核对无误后，甲方将此超额部份转账至乙方指定账户，服务费按标准扣除6%税金。

五、违约责任

未尽事宜另行协商，并在其他补充条款项补充，所补充的条款与本合同具有同等法律效力，如遇违约，按《中华人民共和国民法典》执行。

六、本协议一式两份，双方各执一份，协议有效期;自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

七、其他补充条款

_________。

甲方(盖章)：_____________

代表(签字)：_____________

_________年____月____日

签订地点：____________

——房屋租赁业务合同

房屋租赁业务合同1

　　出租方(以下简称甲方)：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、*等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同：

　　一、租赁房屋

　　1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。改房屋建筑面积共_______________*方米。房屋使用性质：____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。

　　二、租赁房屋用途

　　3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。

　　4、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　5、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　6、租金为每年____________元人民币，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________

　　五、甲方权利与义务

　　7、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者：或在租赁期限内房租加价。

　　9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。

　　10、租赁期满，乙方为续租的.，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方权利与义务

　　11、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　12、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　13、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　　14、按照本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　15、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。

　　16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　17、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　18、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、其它

　　19、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议时本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　20、本合同自双方签字之日起生效。

　　出租房(甲方)：承租方(乙方)：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　产权证号：

　　签约日期：签约日期：

——融资租赁合同纷争处理方式及注意事项

融资租赁合同纷争处理方式及注意事项1

　　一、融资租赁合同的分类概述

　　财产租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同和财产租赁合同是有区别的，具体的区别是：租赁合同的出租人是以自己现有的财产作为租赁物出租，或者依自己的意愿购买财产用于出租；而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求出资购买出租的财产出租的。两者之间的最根本区别在于：所出租的财产所有权是否实际转移归承租人所有。财产租赁合同的租赁物在租赁期限届满后，租赁物的所有权没有发生转移，仍然掌握在出租人的手中；而融资租赁合同的租赁物在租赁期限届满后，承租人依约交足租金的情况下，通过一定的`法律程序，财产所有权才转移归承租人所有。在融资租赁中，如果出卖人未按时向承租人交付标的物——融资租赁物，出租人应当向出卖人主张权利，请求出卖人交付标的物。融资租赁中的出租人对标的物瑕疵，一般不负担保责任，在出卖人交付的标的物不符合合同约定的条件而有瑕疵时，承租人有权直接向出卖人请求赔偿，出租人也有义务协助承租人向出卖人提起赔偿请求。

　　二、处理融资租赁合同纠纷的注意事项

　　(一)注意时效问题

　　融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。

　　(二)注意纠纷案件的当事人

　　根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

　　(三)注意案件的管辖地

　　融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。

　　(四)注意选择恰当的解决纠纷的方式

　　据《合同法》规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

　　(五)承租人破产时，出租人应采取的对策

　　在实践中，常有承租人因经营不善，资不抵债而导致破产的情况，这往往会影响到出租人债权利益的实现。对此，承租人应采取如下对策：

　　(1)在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回，也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的，其超出部分应退还承租人；租赁物价值小于出租人债权的，其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序，或者要求承租人的保证人清偿。

　　(2)在承租人破产时，出租人可以作为破产债权人申报债权，参加破产程序；出租人的债权有第三人提供保证的，出租人也可以要求保证人履行保证责任。

　　(3)出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。(4)出租人决定不参加承租人破产程序的，应及时通知承租人的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。